İHTİYATİ TEDBİR TALEP DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

ALANYA NÖBETÇİ ************** HUKUK MAHKEMESİNE

İHTİYATİ TEDBİR

İSTEMİNDE BULUNAN : A******* B****** - TC:

Mahmutlar Mah. ************Cad. NO:*** Alanya/Antalya

VEKİLİ : Av. Ahmet Said AVCI

Hacet Mah. Keykubat Bulv. No:130/18 Alanya/Antalya

KARŞI TARAF : A******* B****** - TC:

Mahmutlar Mah. ************Cad. NO:*** Alanya/Antalya

KONU : İhtiyati Tedbir istemimizin arzından ibarettir.

AÇIKLAMALAR :

1-Müvekkilimin EK-1'te sunulan kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak bulunduğu Mahmutlar Mah. *********************** Alanya adresinde bulunan taşınmazdan ekte sunulan KİRA SÖZLEŞMESİYLE AYNI TARİHTE İMZALANMIŞ TAHLİYE TAAHÜTNAMESİ(EK-2) ile Alanya İcra Müdürlüğü 2022/******* E. Sayılı dosyası ile takip başlatılmış ve anılan takip içerisinde usulsüz tebligat yapılmıştır.

Ekte sunmuş olduğumuz kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesinde görülecektir ki hem tahliye taahhütnamesi hem de kira sözleşmesi aynı tarihte yapılmıştır. Yerleşik YARGITAY içtihatları ve öğretide tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi tarihinden sonraki bir tarihte yapılmaması durumunda geçersiz sayılacağı sabittir.

Anılan tahliye taahhütnamesine dayalı örnek 14 tahliye emri gönderilen ve tahliyesi istenen müvekkilin tahliyesi halinde gelecekte telafisi ve dönüşü olmayacak zararlarla karşılaşılabilecek ve hukuken geçerliliği olmayan bir tahliye taahhütnamesi ile tahliye edilebileceğinden sayın mahkemenizden ihtiyati tedbir talep etme zorunluluğu doğmuştur.

İhtiyati tedbirin şartları

MADDE 389- (1) Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir.

(2) Birinci fıkra hükmü niteliğine uygun düştüğü ölçüde çekişmesiz yargı işlerinde de

uygulanır.

İhtiyati tedbir talebi

MADDE 390- (1) İhtiyati tedbir, dava açılmadan önce, esas hakkında görevli ve yetkili olan mahkemeden; dava açıldıktan sonra ise ancak asıl davanın görüldüğü mahkemeden talep edilir.

(2) Talep edenin haklarının derhâl korunmasında zorunluluk bulunan hâllerde, hâkim karşı tarafı dinlemeden de tedbire karar verebilir.

(3) Tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır.

Yine TBK 391 hükmüne göre "Mahkeme, tedbire konu olan mal veya hakkın muhafaza altına alınması veya bir yediemine tevdii ya da bir şeyin yapılması veya yapılmaması gibi, sakıncayı ortadan kaldıracak veya zararı engelleyecek her türlü tedbire karar verebilir." demekle anılan ve ekte sunulan geçersiz tahliye taahhüdüne dayalı tahliyenin gerçekleşmemesi için ihtiyaten tedbir kararı verilerek müvekkilin kiracısı bulunduğu dairenin tahliyesinin engellenmesi için, TEDBİREN; ANILAN İCRA TAKİBİNİN DURDURULMASI, MÜMKÜN OLMAMASI HALİNDE TAHLİYEYE DAİR İŞLEMLERİN DURDURULMASINA YÖNELİK aksi kanaatte YALNIZ TAHLİYENİN DURDURULMASINA YÖNELİK ihtiyati tedbir talep etme zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : 6100 S. K. m. 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397398, 399.

HUKUKİ DELİLLER : Alanya İcra Müdürlüğü 2022/******* E. sayılı icra dosyası, 20/20/2022 Tarihli kira sözleşmesi, 20/20/2022 tarihli tahliye taahhütnamesi, PTT tebligat dökümleri, Yargıtay kararları, bilirkişi ve raporu, keşif, tanık, uzman görüşü ve sair tüm deliller

.

SONUÇ VE İSTEM :

Yukarıda açıklanan nedenlerle dava sonuna kadar haksız olarak ve geçersiz bir tahliye taahhütnamesi ile başlatılan takip sebebi ile TEDBİREN; ANILAN İCRA TAKİBİNİN DURDURULMASI, MÜMKÜN OLMAMASI HALİNDE TAHLİYEYE DAİR İŞLEMLERİN DURDURULMASINA YÖNELİK aksi kanaatte YALNIZ TAHLİYENİN DURDURULMASINA YÖNELİK ihtiyati tedbire karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz.30/03/2023

Tedbir İsteyen Vekili

Av. Ahmet Said AVCI

EK-1: 20/20/2022 Tarihli kira sözleşmesi

EK-2: 20/20/2022 tarihli tahliye taahhütnamesi

DİLEKÇELER ÖRNEK MAHİYETİNDE OLUP MEVCUT DURUMA GÖRE DÜZENLENMESİ VE HUKUKİ DESTEK ALINMASI GEREKMEKTEDİR.